Новости

Новостройка с "подводными камнями": как не пропустить скрытые дефекты

Приемка квартиры после ремонта
Приобретение квартиры в новостройке — это долгожданная мечта многих, но сопровождается она массой рисков и подводных камней. Согласно статистике, каждый второй новосел сталкивается с серьезными нарушениями в строительстве и отделке. Как же грамотно проверить квартиру и избежать неприятных сюрпризов?

Согласно данным Росреестра, в 2021 году было зарегистрировано более 1,2 миллиона договоров о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Это свидетельствует о высоком спросе на первичном рынке жилья. Но, к сожалению, далеко не всегда застройщики добросовестно относятся к своим обязательствам. Поэтому тщательная приемка квартиры перед подписанием акта — это ваш шанс выявить и устранить все скрытые дефекты.

Эксперты рекомендуют использовать лазерный дальномер для замера габаритов комнат — это поможет обнаружить незначительные, но досадные отклонения от проектной документации.

Начнем с самого важного - общего осмотра помещения.
Внимательно осмотрите стены, пол и потолок на предмет трещин, сколов, неровностей и отслоений. Проверьте качество установки дверей и окон - они должны свободно открываться и закрываться, без скрипа и заеданий. Не забудьте осмотреть плинтуса, откосы и другие элементы отделки.

Следующий пункт - проверка сантехники и коммуникаций.
Согласно исследованиям, около 35% всех жалоб новоселов связано именно с этим аспектом. Включите все краны, унитазы, душевые кабины и убедитесь в их исправной работе. Обратите внимание на напор и температуру воды. Проверьте, нет ли протечек в трубах. Осмотрите электрооборудование - розетки, выключатели, электрический щиток.

Немаловажно проверить качество отделочных работ.
Тщательно осмотрите межкомнатные двери, напольное покрытие, швы плитки, состояние окрашенных поверхностей. Сильные перепады, неровности и другие дефекты могут говорить о низком качестве выполнения работ. Все элементы должны быть установлены ровно, без видимых дефектов.

Если вы сомневаетесь в каких-либо аспектах, лучше привлечь независимого эксперта.
Согласно статистике, около 80% выявленных недостатков остаются незамеченными при самостоятельной приемке. Профессиональный оценщик проведет всестороннюю экспертизу и поможет выявить скрытые проблемы, на которые вы могли не обратить внимание. Стоимость таких услуг вполне разумна, ведь она окупится сторицей, если в будущем вам придется устранять обнаруженные проблемы.

После тщательной проверки составьте акт приемки ремонта квартиры.
В нем зафиксируйте все выявленные недостатки и замечания. Застройщик должен будет их устранить в оговоренные сроки. Только после этого вы сможете подписать итоговый документ и получить ключи.

Помните, что
внимательная и въедливая приемка квартиры — это гарантия того, что вы въедете в идеально подготовленное жилье без лишних хлопот и расходов.
Не бойтесь тщательно проверять каждый уголок - ваше спокойствие и комфорт в новом доме того стоят.

Обращайтесь к экспертам на сайте СТРОИТЕЛЬНЫЕЭКСПЕРТЫ.РФ. Они помогут вам провести всестороннюю экспертизу квартиры после ремонта от застройщика, выявить скрытые дефекты и правильно оформить необходимые документы. Специалисты обладают большим опытом и используют самое современное оборудование для оценки качества строительных и отделочных работ.
Made on
Tilda